Metodología

Cómo se aborda un inmueble histórico

Intervenir patrimonio exige un orden. Estas son las etapas que seguimos en cada proyecto, desde la primera visita hasta la entrega del expediente.

1. 01

   Diagnóstico del inmueble

   Antes de proponer, se mide y se entiende. Levantamiento arquitectónico, registro fotográfico, mapeo de deterioros y revisión del comportamiento estructural. Cuando hace falta, calas para conocer sistemas constructivos y acabados originales.

2. 02

   Criterios de intervención

   Se define qué se conserva, qué se libera y qué se reintegra, con un principio: mínima intervención y máxima reversibilidad. Lo nuevo se distingue de lo original, sin imitarlo ni competir con él.

3. 03

   Materiales compatibles

   Cal en lugar de cemento, tierra, madera y cantera de la región. Los materiales deben trabajar con el inmueble, dejarlo respirar y envejecer a su ritmo; un aplanado rígido sobre un muro de adobe termina por dañarlo.

4. 04

   Gestión ante el INAH

   Cuando el inmueble está catalogado o se ubica en zona de monumentos, se integra el expediente técnico y se da seguimiento a la autorización correspondiente antes de iniciar obra.

5. 05

   Obra y bitácora

   Dirección de obra con cuadrilla con oficio en técnicas tradicionales, bitácora de lo que se encuentra al abrir y registro de cada decisión tomada en sitio.

6. 06

   Entrega y mantenimiento

   Al cerrar se entrega el expediente de la intervención y un plan de mantenimiento: un inmueble histórico se cuida con revisiones periódicas, no con obras de emergencia.